婚后把房子登记在孩子名下有什么法律后果?

我和爱人结婚后买了套房子,现在想把房子登记在孩子名下,不知道这样做合不合适,也不清楚会有什么法律方面的情况。比如之后房子的归属、处置权等方面会有什么变化,会不会有什么风险。想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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婚后把房子登记在孩子名下,从法律角度来看,这通常被视为一种赠与行为。也就是说,夫妻双方将房屋的所有权无偿给予孩子,孩子成为房屋的合法所有者。


从法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成房屋产权登记变更到孩子名下,赠与行为即完成,房屋的所有权就归孩子所有。


在这种情况下,房屋的归属权明确属于孩子。即使夫妻日后出现感情问题,进行离婚财产分割时,该房屋也不属于夫妻共同财产,不能进行分割。因为它已经不属于夫妻二人,而是孩子的财产。


不过,虽然孩子拥有房屋所有权,但由于孩子属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人(根据年龄判断),父母作为监护人可以代为管理房屋。但监护人处分被监护人的财产时,必须是为了被监护人的利益。依据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以,如果不是为了孩子的利益,比如孩子的教育、医疗等重大需求,父母不能随意处置该房屋。


同时,将房子登记在孩子名下也可能存在一些风险。例如,如果孩子日后发生债务纠纷,该房屋可能会被用于偿还债务。另外,如果孩子成年后不孝顺,父母也不能随意收回房屋,因为赠与行为原则上是不可撤销的,除非符合法定撤销情形,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情况。

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