婚前房产写男方父亲和哥哥名字有什么法律后果？
我和男朋友准备结婚，他们家有套房子，但是写的是他父亲和哥哥的名字。我有点担心这房子和我没关系，万一以后婚姻出问题我会很被动。我想知道从法律角度来说，这种情况会对我有什么影响，我该怎么做来保障自己权益？
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共1位律师解答
从法律角度来看，婚前房产登记在男方父亲和哥哥名下，意味着该房产的所有权属于男方父亲和哥哥。这是因为我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。简单来说，房产证上写的是谁的名字，在法律上房子一般就属于谁。 对于你而言，如果仅从房产登记情况来讲，该房产与你没有直接的产权关系。即使你在婚后可能参与了与该房产相关的事务，比如一起偿还房贷（如果有的话），也不意味着你对该房产拥有所有权。不过，根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，如果你在婚后有参与偿还房贷的行为，那么在离婚时，你有权就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，要求男方给予补偿。 为了保障你的权益，你可以和男方及其家人进行协商。例如，可以签订书面协议，明确约定你在该房产中的权益，比如约定你在婚后对房产享有一定比例的份额等。这种协议在不违反法律强制性规定和公序良俗的情况下，是具有法律效力的。另外，如果条件允许，也可以考虑在房产证上加上你的名字，这样你就成为了房产的共有人，在法律上对房产拥有了相应的权益。
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