男方只有一套房且和父母住一起在法律上有什么影响吗?

我和男方打算结婚,可男方就只有一套房还和父母住在一起。我想知道这种情况下,要是以后婚姻出现问题,涉及财产分割或者居住权这些方面,在法律上会有怎样的规定和处理方式呢?
张凯执业律师
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在法律层面,男方只有一套房且和父母住在一起,在不同的法律场景下会有不同的影响,下面从几个常见方面为你分析。


首先是关于房屋的所有权问题。如果这套房子是男方在婚前购买且登记在男方名下,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,该房屋属于男方的婚前个人财产。即使在婚后,这套房子的所有权依然归男方所有。若双方日后离婚,这套房子不作为夫妻共同财产进行分割。例如,男方在结婚前就已经付清了全部房款,并且房产证上只有男方一个人的名字,那么在离婚时,女方通常无法主张对该房屋的所有权。


若房子是男方和父母共同出资购买,登记在男方和父母名下,那么该房屋属于他们的共有财产。在共有关系中,每个人对房屋都享有一定的份额。在分割财产时,需要根据各方的出资情况等因素来确定各自的份额。比如,男方出了购房款的50%,父母出了50%,那么在分割时,男方享有房屋50%的权益。


从居住权的角度来看,如果女方和男方结婚后居住在这套房子里,即使房屋所有权不属于女方,女方基于婚姻关系也享有居住的权利。但如果婚姻关系解除,女方是否还能继续居住就要看具体情况了。如果双方在离婚协议中约定女方可以继续居住一段时间,或者法院根据实际情况判决女方享有一定期限的居住权,那么女方可以按照约定或判决继续居住。例如,女方在离婚后没有其他住所,生活困难,法院可能会判决女方在一定期限内享有该房屋的居住权。


另外,在涉及继承问题时,如果男方去世,该房屋中属于男方的份额将作为遗产进行分配。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,男方的配偶、父母、子女作为第一顺序继承人,有权继承男方的遗产份额。比如,男方在房屋中享有50%的份额,那么这50%将由其配偶、父母、子女平均分配。

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