合法的房屋强拆程序是什么,四会市一般的征地补偿标准有哪些?

最近在处理房屋拆迁和征地相关的事情,对这方面的规定不太了解,想知道合法的房屋强拆到底要走哪些流程,还有四会市这边一般的征地补偿标准是什么样的,希望能详细了解下。
张凯执业律师
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合法的房屋强拆程序分为不同情况:


首先是针对合法建筑,现在我国禁止行政强拆,只有司法强拆是被允许的。一般流程如下:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。若被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


另外,对于违法建筑,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条等。


关于四会市的征地补偿标准,通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿;安置补助费是用于安置被征地农民的生产生活;地上附着物和青苗的补偿费是对土地上的建筑物、农作物等的补偿。具体标准会根据土地类型、地段等因素有所不同,一般会依据当地政府制定并公布的相关文件执行。可以关注四会市人民政府官网,查找有关征地补偿标准的最新政策文件 。


相关概念:

司法强拆:是指在被征收人不提起针对补偿协议的复议和诉讼却又不在补偿协议期限内搬离房屋时,市县一级的政府向法院申请的强拆行为。

行政强拆:行政机关和征收方直接决定的强拆行为,现在针对合法建筑已被禁止。

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