拆除违建需要哪些合法程序？

拆除违建的合法程序是保障当事人合法权益和确保执法行为合法性的重要依据。下面为你详细介绍拆除违建的一般合法程序。

首先是调查取证阶段。执法部门发现可能存在违建后，会对涉嫌违建的建筑进行调查。执法人员会收集相关证据，比如建筑物的位置、面积、建设时间、用途等信息。这些证据能够证明该建筑是否违反了相关法律法规。这一阶段依据的是《中华人民共和国行政处罚法》的规定，行政机关在作出行政处罚决定之前，必须全面、客观、公正地调查，收集有关证据。

接着是责令限期拆除阶段。如果经过调查认定该建筑属于违建，执法部门会向违建当事人送达《责令限期拆除通知书》。这份通知书会明确指出当事人的违法行为、违反的具体法律法规条款，以及要求当事人在规定的期限内自行拆除违建。《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

然后是催告阶段。如果当事人在规定的期限内没有自行拆除违建，执法部门会下达《催告书》。催告书会再次提醒当事人尽快履行拆除义务，并告知当事人享有的陈述、申辩权利。根据《中华人民共和国行政强制法》的规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式以及当事人依法享有的陈述权和申辩权。

之后是作出强制执行决定阶段。如果当事人在催告期内没有提出合理的陈述、申辩理由，或者陈述、申辩理由不成立，执法部门会作出《行政强制执行决定书》，明确决定对违建进行强制拆除，并告知当事人申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限。

最后是实施强制拆除阶段。在《行政强制执行决定书》规定的期限届满后，执法部门会组织人员和设备对违建进行强制拆除。在拆除过程中，执法部门也会注意保护当事人的合法财产，如果涉及到室内物品等，会进行妥善处理。同时，当事人在整个过程中，如果对执法部门的决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。