违建拆除的程序是怎样的?

我家旁边有一处建筑,感觉是违建。我想了解下,如果真的是违建,相关部门拆除它会走怎样的程序呢?我比较关心这个过程是否规范,会不会影响到周边居民。
张凯执业律师
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违建拆除程序是一个较为严谨且受到法律严格规范的过程,下面为你详细介绍。


首先是调查取证阶段。相关部门会确定违建的具体情况,包括建筑的位置、面积、建造时间等信息。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,规划主管部门有权对涉嫌违建的建筑进行调查,收集相关证据,以确定该建筑是否违反了城乡规划。


接着是责令限期拆除阶段。在调查取证之后,如果确定该建筑属于违建,相关部门会向违建的当事人送达《责令限期拆除决定书》,明确告知当事人该建筑是违建,并要求其在规定的期限内自行拆除。这就像是给当事人一个改正错误的机会,让其主动消除违法行为。


如果当事人在规定的期限内没有自行拆除,就会进入催告阶段。相关部门会向当事人送达《催告书》,再次提醒当事人尽快拆除违建,并告知其逾期不拆除将面临的后果。


之后是作出强制执行决定阶段。在催告之后,如果当事人仍然不拆除违建,相关部门会根据《中华人民共和国行政强制法》的规定,作出《强制执行决定书》,决定对违建进行强制拆除。


最后是实施强制拆除阶段。在作出强制执行决定之后,相关部门会按照法定程序对违建进行拆除。在拆除过程中,要保障当事人的合法权益,比如通知当事人到场等。

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