用益物权以占有为前提有哪些法律规定？

我想了解下用益物权方面的知识，听说用益物权是以占有为前提的。我不太明白这具体是怎么回事，也不清楚相关的法律规定有哪些。希望能有人给我讲讲这方面的法律规定，让我能更好地理解用益物权和占有的关系。
张凯执业律师
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用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。简单来说，就是你可以在别人的东西上，通过占有它来使用并获得利益。而这里强调以占有为前提，意思是要想行使使用和收益的权利，得先实际控制这个物。


《中华人民共和国民法典》对用益物权做出了详细规定。在物权编的第三分编专门规定了用益物权，其中涉及土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权等典型的用益物权。以土地承包经营权为例，农民要想在集体所有的土地上进行耕种、养殖等生产活动并获取收益，首先得占有这片土地，这就是以占有为前提。


建设用地使用权也是如此，开发商要在国有土地上建造房屋等建筑物，首先要通过合法的方式取得对该土地的占有，之后才能进行开发建设并获得相应的经济利益。法律之所以这样规定，是为了保障用益物权人能够切实地对物进行使用和收益。如果没有占有这个前提，使用和收益就很难实现。同时，占有也能明确权利的边界，避免不同主体之间的权利冲突，维护市场交易的稳定和安全。

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