公民对哪些物品享有用益物权?
我不太清楚在法律上,公民能对哪些物品享有用益物权。我自己 有一些财产,比如房子、土地之类的,也不知道这些是不是我都享有用益物权,想了解一下具体在法律规定里,哪些物品公民是可以享有用益物权的。
张凯执业律师
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用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。简单来说,就是你可以使用别人的东西并从中获得好处,但东西本身还是别人的。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,我国的用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权,这些都是针对不动产的用益物权。
土地承包经营权,是指农民可以对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,用来从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。比如,农民承包村里的土地来种庄稼,就是行使土地承包经营权。
建设用地使用权,是指自然人、法人或其他组织依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。像房地产开发商取得土地来建造商品房,就是基于建设用地使用权。
宅基地使用权,是农村村民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民的自建房用地就是宅基地,他们对宅基地拥有使用权。
居住权,是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。比如老人可以通过设立居住权,保障自己在子女房子里居住的权利。