用益物权可以善意取得吗?

我最近听说了物权的善意取得,主要是针对所有权。但我不太清楚用益物权这方面,像土地承包经营权、建设用地使用权这些用益物权,能不能适用善意取得制度呢?我想了解一下相关法律规定和具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。而善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的,如受让人在取得该财物时系出于善意,则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。


关于用益物权能否善意取得,我国法律是有相关规定的。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定了善意取得制度,虽然该条主要是围绕所有权的善意取得,但从立法精神和实践情况来看,部分用益物权也可以适用善意取得。


以建设用地使用权为例,如果无权处分人将他人的建设用地使用权转让给第三人,第三人在受让时不知道且不应当知道转让人无处分权,同时满足以合理的价格转让、已经办理了相关的登记手续等条件,那么第三人就有可能善意取得该建设用地使用权。这是因为建设用地使用权具有一定的独立性和可流转性,为了维护交易安全和市场秩序,允许其在符合条件时适用善意取得制度。


再看土地承包经营权,在一些情况下也可能适用善意取得。比如,转让方没有处分权却将土地承包经营权转让给受让方,受让方是善意的,并且按照规定支付了合理的费用,同时完成了相关的流转程序,那么受让方也可以基于善意取得该土地承包经营权。


然而,并非所有的用益物权都能适用善意取得。例如宅基地使用权,由于其具有很强的身份属性,与农村集体经济组织成员的资格紧密相连,通常是不能适用善意取得制度的。因为宅基地使用权的设立和流转有严格的限制条件,主要是为了保障农村居民的基本居住权益,所以不适合通过善意取得的方式来变更权利主体。


总之,部分用益物权在符合一定条件下可以适用善意取得,但不同类型的用益物权因其性质和法律规定的不同,在适用善意取得时会存在差异。在实际交易中,当事人应当仔细审查权利来源和相关手续,以确保自身权益的合法性和稳定性。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物权变动中哪些情况不适用善意取得?

我在处理一些涉及物权的事务时,听说在物权变动里存在不适用善意取得的情况。我不太清楚具体是哪些情形,想了解一下相关法律规定,这样在遇到类似问题时,自己心里能有个底,避免不必要的麻烦。

善意取得只能取得所有权吗?

我在了解善意取得这个概念时,一直以为善意取得就是取得物品的所有权。但最近我又有些疑惑,不确定是不是只能取得所有权,还是说还能取得其他权利呢?想弄清楚这个问题。

用益物权是否不可处分?

我有一项用益物权,不太清楚自己能不能对它进行处分,比如转让、抵押之类的。想了解下在法律层面,用益物权是不是真的不可以处分,具体是怎么规定的,希望能得到专业解答。

善意取得是否适用于担保物权?

我在处理一些涉及担保物权的事务时,遇到了关于善意取得的问题。不太清楚在法律层面上,善意取得这种情况能不能应用到担保物权方面。想知道在实际操作和法律规定中,善意取得对于担保物权是否适用,适用的条件和范围是怎样的。

民法上的用益物权是什么?

我最近在学习民法,看到用益物权这个概念,有点不太理解。它到底是怎么回事呢?在实际生活中有哪些体现?我想了解一下民法上用益物权的具体含义、范围以及相关规定。

占有改定为何不适用善意取得?

我在学习法律知识时,看到占有改定和善意取得这两个概念。我不太明白为什么占有改定就不能适用善意取得呢?想知道背后的法律原理和依据是什么,能不能通俗地给我解释一下呀?

质权和用益物权可以在一物上并存吗?

我想了解一下,在实际的法律情况中,质权和用益物权能不能同时存在于同一个物品上呢?比如我有一个物品,已经设定了质权,还能不能再设立用益物权,这方面的法律规定是怎样的,我不太清楚,希望能得到解答。

用益物权只能由自然人享有吗?

我不太清楚用益物权的享有主体。我想知道是不是只有自然人才可以享有用益物权呢?企业或者其他组织能不能享有呢?希望了解这方面的法律规定。

善意取得是否属于原始取得?

我在学习法律知识时,看到善意取得和原始取得这两个概念。不太明白善意取得到底是不是原始取得,它们之间的关系是怎样界定的呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

用益物权是否属于国家?

我不太清楚用益物权的归属问题。我想知道用益物权是不是都属于国家呢?在实际生活中,感觉有些用益物权好像大家都能使用,所以很疑惑它的归属,希望能得到专业解答。

用益物权与用益物权是否能够并存?

我对用益物权不太懂,现在想知道在法律规定里,用益物权和用益物权能不能同时存在呢?比如一个人有一块地的某种用益物权,另一个人能不能对这块地同时享有另一种用益物权呀?希望了解这方面的法律规定。

善意取得不适用的情形有哪四种?

我在和别人进行交易时,听说有善意取得这个概念,也知道有些情况不适用善意取得。我想具体了解一下,善意取得不适用的四种情形到底是啥,这样在以后的交易中我能心里有数,避免不必要的麻烦。

土地承包经营权属于什么权?

我家在农村有承包地,一直不太清楚土地承包经营权在法律上到底属于哪一类权利。想知道它具体的权利属性,以及这种权利对我们承包方来说意味着什么,有哪些具体的保障和限制。

担保物权与用益物权是什么?

我在处理一些财产相关事务时,听到了担保物权和用益物权这两个概念,但不太清楚它们到底是什么意思。我想知道这两种物权在实际生活中有啥作用,它们之间有啥区别,在法律上是怎么规定的。

对他人宅基地房屋是否构成用益物权?

我家邻居把他的宅基地房屋给我使用,我不太清楚我对这房子是不是拥有用益物权。我想了解一下,从法律角度看,在这种情况下我到底有没有用益物权呢?这对我后续使用房屋会有什么影响呢?

用益物权能否进行抵押?

我有一些用益物权,最近资金周转有点困难,想把这些用益物权拿去抵押换点钱。但不太清楚在法律上,用益物权到底能不能抵押,所以来问问具体的规定是怎样的,会不会有什么限制条件之类的。

居住权是一种用益物权吗?

我想搞清楚居住权的性质,不太确定它是不是属于用益物权。我听说用益物权好像是对别人的东西有使用和收益的权利,那居住权算吗?希望能得到专业解答。

居住权是否属于用益物权?

我最近了解到居住权这个概念,不太清楚它在法律上的性质。听说居住权属于用益物权,想确认下是不是这样,也想知道为什么这么界定,这对我的居住权益有什么影响。

用益物权有哪些权利和义务?

我对用益物权不太了解,自己名下有一些不动产,涉及到用益物权相关的情况。我想知道在用益物权关系里,权利人具体有哪些权利可以行使,又要承担什么样的义务,希望能得到详细解答。

哪些情形不适用善意取得?

我在交易中担心对方可能存在无权处分的情况,又不太清楚善意取得的规则。我想知道在哪些具体情形下是不适用善意取得的,这样我在交易时就能更谨慎,避免自己的权益受损,希望了解一下相关法律规定。