拒交物业费的合法理由和法律依据是什么？

在日常生活中，物业费是业主向物业服务公司支付的费用，用于小区的日常维护、管理等服务。而拒交物业费，指的是业主因为某些原因拒绝向物业公司支付这笔费用。

那么，有哪些合法理由可以拒交物业费呢？首先，如果物业服务公司没有按照合同约定提供服务，比如小区卫生状况差，垃圾长时间不清理，或者安保措施不到位，经常发生盗窃事件等，业主就有权拒交物业费。这是因为物业服务合同是业主和物业公司之间的一种约定，双方都需要按照合同履行各自的义务。如果物业公司没有履行好自己的义务，业主也就没有必要全额支付物业费。

其次，如果物业公司擅自提高收费标准，对于超出合同约定的部分，业主可以拒绝支付。因为物业费的标准是在合同中明确规定的，物业公司不能随意更改。

相关的法律依据有《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业服务人没有按照约定提供服务，业主可以根据这些法律规定维护自己的权益。

此外，根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。如果物业公司违反了这一规定，擅自提高收费标准，业主也有权利拒交超出部分的费用。