腾退租赁房屋内物品有哪些法律规定？

在讨论腾退租赁房屋内物品的法律规定之前，我们先来明确一些基本概念。租赁房屋是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的一种民事法律行为。当租赁关系终止时，就涉及到腾退房屋及屋内物品的问题。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这意味着在租赁期限结束后，承租人有义务将房屋归还给房东，并且要保证房屋在合理使用后的状态。

对于房屋内的物品，如果是承租人的物品，在租赁期限届满前，这些物品的所有权属于承租人，房东一般不能随意处置。然而，如果租赁期限已经届满，承租人经房东催告后仍不腾退房屋及物品，房东可以采取一定的措施。房东可以通过合法途径，比如向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋。在获得生效判决后，若承租人依旧不履行义务，房东可以申请强制执行，由法院依法处理房屋内的物品。

另外，如果承租人在租赁期间提前解除合同，也需要按照合同约定和法律规定妥善处理房屋内的物品。如果合同中有关于提前解约物品处理的约定，应按照约定执行；若没有约定，则需要与房东协商解决。如果承租人未与房东协商就擅自离开，留下物品，房东可以在合理范围内进行保管，但保管费用可能需要由承租人承担。若物品长时间无人处理，房东也可以通过合法途径进行处理，以避免给自己造成不必要的损失。

总的来说，无论是房东还是承租人，在处理租赁房屋内物品时都需要遵循法律规定和合同约定，以和平、合法的方式解决问题。