法律上对抵押人的年龄有什么规定？
我打算用自己名下的房产去做抵押来贷款，但是我年纪比较大了， 不太清楚在法律上对抵押人的年龄有没有什么限制，想知道到了我这个岁数还能不能进行抵押操作，所以来问问具体的规定是怎样的。
张凯执业律师
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在法律层面，对于抵押人的年龄并没有明确的统一上限规定，但有一些基本的法律原则和要求与之相关。首先，抵押人必须是具有完全民事行为能力的人。所谓完全民事行为能力，通俗来讲，就是一个人能够独立地进行各种民事活动，清楚地知道自己行为的后果，并能够对自己的行为负责。根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这意味着，一般情况下，抵押人需要是成年人。不过，虽然法律没有明确规定年龄上限，但在实际的金融机构业务操作中，会考虑抵押人的年龄因素。因为金融机构会评估抵押人的还款能力和抵押物的价值稳定性等情况。如果抵押人年龄过大，金融机构可能会认为其未来的还款能力存在不确定性，比如随着年龄增长可能出现健康问题影响收入等，从而影响贷款的回收。所以，金融机构通常会自行设定一些年龄限制条件。比如有的银行可能规定抵押人年龄加上贷款期限不能超过某个数值等。综上所述，虽然法律没有直接规定抵押人的年龄上限，但从民事行为能力角度有下限要求，而实际操作中金融机构会有自己的年龄相关规定。