临清拆迁面积如何补偿？
我在临清有套房子要拆迁了，不知道对于拆迁面积是怎么补偿的。是按房屋的实际面积算，还是有其他的计算方式呢？补偿是给房子，还是给现金，还是两者都有？希望了解一下具体的补偿标准和方式。
张凯执业律师
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在临清，关于拆迁面积的补偿问题，需要遵循我国相关的法律法规，并且结合当地的具体政策来确定。
首先，从法律依据层面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着拆迁面积的补偿要参考周边类似房屋的市场价值。
其次，补偿方式通常有两种，一种是货币补偿，一种是产权调换。货币补偿就是根据被拆迁房屋的评估价值，给予被拆迁人相应的现金补偿。比如，评估机构评估出您房屋每平方米价值5000元，您的房屋面积是100平方米，那么货币补偿可能就是50万元（具体还需考虑其他因素）。产权调换则是征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换。如果您选择产权调换，可能会根据您原房屋的面积，提供等面积或者一定比例增加面积的新房给您。
另外，临清当地可能会制定一些具体的拆迁补偿政策。例如，可能会根据房屋的性质（住宅、商业等）、房屋的区位、房屋的成新等因素，在补偿标准上有所差异。有些地方还会给予一定的搬迁奖励、临时安置费等。临时安置费是在您过渡期间，征收部门给予您用于租房等居住费用的补偿。所以，您可以关注临清当地政府发布的拆迁补偿安置方案，里面会详细规定拆迁面积的补偿标准和具体方式。同时，您也可以与 拆迁方进行沟通协商，了解相关情况。如果对补偿结果不满意，您还可以通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。