现在拆迁面积是怎么补偿的？
我家这边最近要拆迁了，房子面积挺大的，我就想了解下现在对于拆迁面积是怎么补偿的，是按什么标准来算，是给钱还是给房子之类的，希望能有专业人士解答一下。
张凯执业律师
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拆迁面积的补偿是一个涉及多方面因素且受法律严格规范的问题。
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对于拆迁面积的补偿方式，主要有货币补偿和产权调换两种。
货币补偿，通俗来讲，就是政府或相关拆迁部门按照一定的标准，直接给被拆迁人支付一笔钱作为房屋拆迁面积的补偿。这个补偿金额通常会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。例如，某地段的房屋市场评估价是每平方米8000元，你家被拆迁房屋面积是100平方米，那么货币补偿可能就是80万元。
产权调换则是拆迁部门为被拆迁人提供新的房屋，用于交换被拆迁的房屋。一般会按照被拆迁房屋的面积，在一定比例范围内进行调换。比如按照1:1.2的比例，你家被拆迁房屋面积是100平方米，那么调换后的房屋面积可能是120平方米。如果调换后的房屋面积超过这个比例，被拆迁人可能需要按照市场价格补足差价；如果面积不足，拆迁部门要给予相应的货币补偿。
此外，在集体土地上房屋拆迁时，《土地管理法》等相关法律也有规定，要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿可能会结合土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。同时，各地政府也会根据当地的实际情况制定具体的拆迁补偿政策和标准，被拆迁人在遇到拆迁时，一定要仔细了解当地的政策，确保自身权益得到合理保障。