question-icon 现在拆迁面积是怎么补偿的?

我家这边最近要拆迁了,房子面积挺大的,我就想了解下现在对于拆迁面积是怎么补偿的,是按什么标准来算,是给钱还是给房子之类的,希望能有专业人士解答一下。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁面积的补偿是一个涉及多方面因素且受法律严格规范的问题。 首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对于拆迁面积的补偿方式,主要有货币补偿和产权调换两种。 货币补偿,通俗来讲,就是政府或相关拆迁部门按照一定的标准,直接给被拆迁人支付一笔钱作为房屋拆迁面积的补偿。这个补偿金额通常会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。例如,某地段的房屋市场评估价是每平方米8000元,你家被拆迁房屋面积是100平方米,那么货币补偿可能就是80万元。 产权调换则是拆迁部门为被拆迁人提供新的房屋,用于交换被拆迁的房屋。一般会按照被拆迁房屋的面积,在一定比例范围内进行调换。比如按照1:1.2的比例,你家被拆迁房屋面积是100平方米,那么调换后的房屋面积可能是120平方米。如果调换后的房屋面积超过这个比例,被拆迁人可能需要按照市场价格补足差价;如果面积不足,拆迁部门要给予相应的货币补偿。 此外,在集体土地上房屋拆迁时,《土地管理法》等相关法律也有规定,要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿可能会结合土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。同时,各地政府也会根据当地的实际情况制定具体的拆迁补偿政策和标准,被拆迁人在遇到拆迁时,一定要仔细了解当地的政策,确保自身权益得到合理保障。

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