question-icon 学生宿舍用地是否免征契税?

我想了解下,学校建设学生宿舍所用的土地,在契税方面有没有优惠政策,是不是可以免征契税呢?不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。
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  • #宿舍用地契税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨学生宿舍用地是否免征契税之前,我们先来了解一下契税的基本概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,当土地或者房屋的产权从一方转移到另一方时,新的产权人需要缴纳一定比例的契税。 根据相关法律规定,《关于继续执行高校学生公寓房产税 印花税政策的通知》等税收优惠政策文件中,对于符合条件的学生宿舍用地存在免征契税的情况。通常,如果是经批准建设的用于高校学生提供住宿服务的学生公寓用地,在土地权属转移时,是可以享受免征契税优惠的。这里的关键在于‘符合条件’,也就是说要满足是专门为高校学生提供住宿服务这一用途。 不过,在实际操作中,需要严格按照规定进行申请和认定。学校等相关主体要提供一系列证明材料,来证明该土地确实是用于学生宿舍建设,经过税务部门的审核通过后,才能真正享受免征契税的政策。如果不符合相关规定,或者不能提供有效证明,那么就无法享受这一优惠,需要按照正常的契税税率缴纳税款。 此外,不同地区可能会根据当地的实际情况,在国家规定的基础上制定一些具体的实施细则和补充规定。所以,对于学生宿舍用地是否免征契税,还需要结合当地的政策来综合判断。

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