相寓的房子无责退租后,租金几天能到账?

我租了相寓的房子,因为符合无责退租的条件就申请退租了。现在退租手续都办好了,就是不知道租金什么时候能到账,心里一直没底,也不清楚这有没有个时间规定,所以想问问一般是几天能到账呢?
张凯执业律师
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在探讨相寓房子无责退租后租金到账时间之前,我们先来明确几个关键的法律概念。首先是“无责退租”,它指的是在租赁关系中,租客基于合同约定或者法律规定的特定情形,无需承担违约责任而提前终止租赁合同的权利。当租客行使无责退租权利后,出租方有义务按照约定退还租客相应的租金等款项。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了无责退租的情形以及租金退还的时间,那么双方就应当按照合同约定来执行。也就是说,如果合同里写明了无责退租后租金在几个工作日内到账,相寓就需要在这个时间范围内完成退款操作。


然而,如果租赁合同中没有对无责退租租金到账时间作出明确约定,根据公平和诚实信用原则,相寓应该在合理的时间内退还租金。合理时间并没有一个绝对固定的标准,通常会综合考虑办理退租手续的复杂程度、财务流程等因素。一般而言,在手续办理完毕后的7 - 15个工作日内到账是比较常见的情况。


如果相寓没有在合理时间内退还租金,租客可以先与相寓进行友好协商,要求其尽快退款。若协商无果,租客可以收集相关证据,如租赁合同、退租申请记录、沟通记录等,通过法律途径维护自己的合法权益。比如向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼。

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