长期拖欠信用卡且无力偿还的情况下,究竟会不会对申请房贷产生影响呢?
我信用卡欠款一直拖着还不上,很担心这会影响到我后续申请房贷。想知道具体在什么情况下信用卡欠款会影响房贷申请,影响程度如何,有没有什么补救措施可以减轻这种影响。
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长期拖欠信用卡还不起,是否对房贷有影响,需要分多种情况来看: 首先,如果持卡人是无意逾期,且在逾期后第一时间把欠款还上了,可以找发卡行说明情况,并请求开具“非恶意逾期证明”。有了这张证明,即使有过一次逾期记录,再去申请房贷通常不会受影响。另外,银行对信用卡用户开通了容时还款功能,持卡人在最迟还款日后三天之内还款,都可算作按时还款,个人征信记录中不会记录逾期。若在容时宽限之后还款,可立即上交“非恶意逾期证明”给银行申请撤销逾期记录(前提是金额不能太大)。 其次,如果持卡人信用卡逾期超过三天但并不严重,没有达到“连三累六”(即连续三个月逾期或累计六次逾期)的程度,而且逾期额度不大、短时间之内归还的话,对房贷影响相对较小。不过,这种情况下贷款利率可能会被提高或者获批的贷款额度会被调低。 最后,若信用卡逾期时间较长、逾期金额较大,对申请房贷的影响就会增大。一般来说,信用卡逾期超过90天,银行会认定持卡人属于恶意逾期,再去申请贷款,极有可能被直接拒绝。若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款,通常不能获得房贷贷款。 法律依据方面,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,根据相关信贷政策和风险管理规定来决定是否批准房贷申请以及确定贷款额度和利率等。

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