廉租房装修出现纠纷该怎么办,具体有哪些法律规定?

我租了廉租房,在装修的时候和相关方产生了纠纷,心里特别着急。想知道遇到这种情况到底该怎么处理,有没有具体的法律规定来保障我的权益,想了解一下具体的解决办法和涉及到的法律条款。
张凯执业律师
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如果廉租房装修出现纠纷,有以下解决办法和相关法律规定。


首先,可以尝试协商解决。双方心平气和地坐下来,把各自的想法和诉求说清楚,争取达成一致的解决方案。这是比较简便快捷的方式,能节省时间和精力。


若协商不成,还可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。


关于廉租房装修,有明确的法律规定。廉租对象分配到廉租房后,原则上不得再次进行装修;根据生活需要确需进行装修的,必须征得廉租房产权单位的同意。《公共租赁住房管理办法》第二十六条规定,承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房,确需装修的,应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意 。


如果在装修过程中一方履行不符合约定,《民法典》第五百八十二条规定,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。


另外,根据《民事诉讼法》规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。起诉时,根据《民事诉讼法》第一百二十条,应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。


相关概念:

廉租住房保障:是政府针对住房困难的低收入群体提供的一种住房保障方式,通过建设、筹集等方式提供房源,以较低租金出租给符合条件的家庭 。

公共租赁住房:由政府提供政策支持,社会力量参与建设和运营,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房 。

违约责任:指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

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