婚内房屋抵押是否需要父母的材料?

我结婚后想把房子抵押出去,不知道这种情况下是否需要提供父母的材料,不太清楚相关法律规定,也不确定这和房子的产权等情况有没有关系,所以想问问专业人士。
张凯执业律师
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在探讨婚内房屋抵押是否需要父母的材料这个问题时,我们需要先了解房屋抵押和婚内财产的相关概念。房屋抵押呢,简单来说就是房屋所有权人把自己的房子作为担保,向债权人保证会履行债务。如果到期还不上钱,债权人就有权处理这个房子来实现自己的债权。而婚内财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。同时,第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。


在婚内房屋抵押这件事上,是否需要父母的材料主要取决于房屋的产权归属。如果该房屋是夫妻婚后共同购买的,那么它属于夫妻共同财产,在进行抵押时,通常只需要夫妻双方的材料和双方共同同意就行,不需要父母的材料。比如夫妻婚后一起贷款买的房子,登记在夫妻双方名下,这种情况下抵押房屋,银行一般只要求夫妻双方签字并提供相关证件。


要是房屋是一方婚前购买,婚后也没有加上另一方名字,那这属于婚前个人财产。不过,如果在婚姻期间用夫妻共同财产还了房贷,那么在抵押时虽然从产权角度可能不需要另一方同意,但在涉及到共同还贷部分及增值部分的权益时,可能还是会有一些复杂情况,但同样通常也不需要父母的材料。


只有在一种情况下可能会需要父母的材料,就是房屋的产权和父母有关。例如,房子是父母出资购买,并且登记在父母和夫妻一方或者双方名下,这种情况下房子属于家庭共有财产。根据法律规定,处分家庭共有财产需要所有共有人的同意和相关材料。所以,此时进行房屋抵押就需要父母提供相应材料并签字同意。

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