question-icon 结婚后房产证写一个人名字办理抵押是否可行?

我结婚后买的房子,房产证上只写了我一个人的名字。现在我想把房子拿去办理抵押,不知道在法律上这样做是否可以,会不会有什么问题,想了解一下相关法律规定。
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  • #婚后房产抵押
answer-icon 共1位律师解答

在婚姻关系存续期间购买的房屋,即便房产证上只写了一个人的名字,通常也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着,虽然房产证上仅登记一方名字,但该房产在法律性质上可能是夫妻二人共有的。 如果要办理房产抵押,从法律角度来讲,需要夫妻双方共同同意。因为根据《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同财产的情况下,属于共同共有,所以通常需要双方一致同意才能进行抵押。 如果未经另一方同意,一方擅自办理抵押,可能会面临一系列法律问题。比如,另一方有权向法院主张该抵押行为无效。而且,金融机构等抵押权人在接受抵押时,也有义务审查抵押房产是否存在共有人等情况。如果抵押权人未尽到合理审查义务,可能也无法取得合法有效的抵押权。因此,为了避免法律纠纷和保障交易的合法性,结婚后房产证写一个人名字办理抵押时,最好取得夫妻双方的共同同意并签字确认。

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