办房本需要什么材料？
我买了套房子，现在准备办理房本，但是不清楚具体要准备哪些材料。担心材料准备不全耽误办理进度，想问问办房本具体都需要什么材料呢？
张凯执业律师
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办理房本，也就是办理不动产权证书，需要准备一些必要的材料。下面为您详细介绍：
首先是申请书。这就像是您向相关部门提出办理房本的一个书面请求，表明您的意愿。一般来说，在不动产登记机构的办事窗口可以领取到申请书的表格，您按照要求填写完整就行。
身份证明也是必不可少的。如果您是个人办理，提供身份证就可以；要是企业办理，那就得提供营业执照等相关证明文件。这是为了证明办理房本的主体是谁，确保信息准确无误。
另外，不动产权属来源证明材料很关键。它能说明这套房子的产权来源是合法合规的。比如，购房合同就是最常见的一种。在购房合同里，会详细记录您买房的相关信息，像房屋的位置、面积、价格等，是证明您拥有房屋权益的重要依据。还有一些情况可能是通过继承、赠与等方式获得房屋产权，这就需要提供相应的继承公证书、赠与合同等材料。
除此之外，还要有不动产界址、空间界限、面积等材料。这些材料通常由专业的测绘机构进行测量后出具。它们能准确确定房屋的具体位置和大小等信息，保证房本上登记的内容与实际房屋情况相符。
依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。所以，在办理房本时，一定要按规定准备好相关材料。