化解不动产登记历史遗留问题有哪些措施？

不动产登记历史遗留问题是指在不动产登记过程中，由于过去的一些不规范操作、政策变化等原因，导致部分不动产无法按照正常程序进行登记的情况。为了解决这些问题，相关部门出台了一系列措施。

首先，在明确责任主体方面，会确定政府、开发建设单位、业主等各方在解决历史遗留问题中的责任。例如，如果是开发建设单位未完成相关手续导致无法登记，开发建设单位应承担相应责任并配合完善手续。根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，各方都有义务遵循不动产登记的程序和要求。

其次，简化登记流程也是重要措施之一。对于一些符合一定条件但手续存在瑕疵的不动产登记，会适当简化不必要的环节。比如，对于一些年代久远、资料缺失的房屋，在能通过其他方式证明产权归属的情况下，不再要求提供过于繁琐的证明材料。这一做法既符合高效便民的原则，也在一定程度上与《民法典》中保障民事主体合法权益的精神相契合。

再者，补办相关手续也是解决途径。如果是因为缺少规划、用地等手续导致无法登记，会根据实际情况允许补办。例如，对于一些历史上因政策不完善未办理用地审批的房屋，在符合现行规划等要求的情况下，可以按规定补办用地手续。《土地管理法》等相关法律为补办手续提供了一定的法律依据和指导。

另外，会建立协调机制。由多个部门联合成立专门的工作小组，共同协商解决不动产登记历史遗留问题。各部门之间加强信息共享和沟通协作，避免业主在不同部门之间来回奔波。这样的协调机制有助于提高解决问题的效率，保障业主的合法权益。

最后，对于一些涉及公共利益、无法通过常规方式解决的问题，政府可能会采取特殊的处理方式，如回购、征收等。这些措施的实施都需要严格遵循相关法律法规的规定，确保在保障业主权益的同时，也维护了社会公共利益。