租赁合同的最低月租是多少?

我打算租个房子,和房东谈租金的时候有点迷茫,不知道法律上对于租赁合同的最低月租有没有规定。我担心房东随意定价,所以想了解一下在法律层面,租赁合同的最低月租是怎么规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律中,并没有对租赁合同的最低月租作出明确的规定。这是因为在市场经济环境下,租赁行为本质上是一种民事法律行为,遵循意思自治原则。


意思自治原则通俗来讲,就是租赁双方可以根据市场的实际情况、租赁物的具体状况等因素,自由地协商确定租金的数额。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这表明租金条款是租赁合同中的重要内容,但法律并未对租金的具体金额作出强制性的规定。


不过,虽然法律没有规定最低月租,但在实际操作中,租金的确定也并非完全没有限制。如果租赁双方约定的租金明显违背市场价格规律,比如远远低于或高于市场同类租赁物的租金水平,可能会引发一些法律问题。例如,在某些情况下,显失公平的合同条款可能会被撤销。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但这通常需要满足严格的条件,而且主要是针对合同签订时存在不公平的情况。


所以,租赁合同的最低月租并没有法律强制规定,主要由租赁双方根据市场情况和自身需求协商确定。在协商过程中,建议双方充分了解市场行情,以确保租金的约定公平合理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遗产房产纠纷如何过户?

家里老人去世后留下一套房产,几个继承人之间对房产分配产生了纠纷。现在纠纷好不容易解决了,我想把房子过户到自己名下,想了解一下具体该怎么办理过户手续,需要准备什么材料,走哪些流程呢?

醉驾缓刑是什么意思,还需要坐牢吗

我因为醉驾被查了,现在听说有可能会被判缓刑,不太明白这是啥意思。想知道要是被判了缓刑,之后还会不会要去坐牢啊?心里一直很忐忑,希望能搞清楚这个情况。

聚众斗殴没伤人会判几年?

我想了解一下关于聚众斗殴但没伤人的判刑情况。我朋友卷入了一起聚众斗殴事件,当时场面挺混乱的,不过好在最后没人受伤。现在很担心他会受到怎样的处罚,想知道在这种没伤人的情况下,法律一般会怎么判呢?

诈骗案件一般多久能破案,又是怎么判刑的呢?

我遭遇了诈骗,被骗了不少钱。现在特别着急,想知道这类诈骗案件通常要多久才能侦破。另外,也很想了解如果抓到了诈骗犯,他们会根据什么来判刑,判多久呢?心里一直没底,希望能得到专业解答。

本人常住人口登记卡怎么办理?

我想办理本人的常住人口登记卡,但不知道具体的办理流程和要求。我之前没有办理过相关业务,也不太清楚需要准备哪些材料。想了解一下办理的详细步骤,希望大家能给我一些指导。

车辆行驶证可以到异地换证吗?

我现在人在外地,车辆行驶证快到期了,我想知道能不能在我现在所在的异地办理换证手续呢?不太清楚具体的规定,怕白跑一趟,所以想先了解下。

民事案件中不还钱会坐牢吗

我之前借了朋友一笔钱,写了借条,现在因为一些原因没办法按时还钱。朋友说要去法院起诉我,我很担心,想知道在这种民事案件里,如果我一直还不上钱,会不会被抓去坐牢啊?

老公过世赔偿款该如何分配?

老公因意外过世获得了一笔赔偿款,现在家里人对于这笔赔偿款的分配有很大争议,我不知道按照法律规定这笔赔偿款应该怎么分,是大家平均分配,还是有其他的分配方式呢?想了解一下具体的法律规定。

女主结婚一年没同房要和离,这种情况在法律上怎么处理?

我就是这个女主,和老公结婚一年了,但一直没同房。现在我想和他离婚,可又不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,也不知道该走什么程序才能顺利离婚,很是发愁,想了解下相关法律知识。

本地社保代缴需要多少钱?

我想找个机构进行本地社保代缴,但是不太清楚这得花多少钱。我就想了解下,在本地找社保代缴机构的话,一般费用是怎么算的,大概会是一个什么范围,有哪些因素会影响这个费用呢?

两地同时缴纳社保是否可行?

我在老家那边有缴纳社保,现在在外地工作,单位也给我交社保。我有点纠结,不知道能不能两地同时交社保。这样交会不会有啥问题,之后会不会有麻烦?想了解下相关的法律规定和影响。

工商所的处罚可以不进行公示吗?

我前段时间被工商所处罚了,但是我发现这个处罚并没有公示出来。我有点疑惑,不知道工商所对于处罚是不是可以选择不公示。我想了解一下,从法律角度来说,工商所的处罚有没有必须公示的要求呢?

小规模做账是否需要价税分离?

我是一家小规模企业的会计,在做账的时候不太确定是否要进行价税分离。我知道一般纳税人是要价税分离的,但小规模好像有点不同。想问问在我国法律规定下,小规模做账到底需不需要进行价税分离呢?

第二套房公积金利率是多少?

我准备用公积金贷款买第二套房,但是不太清楚公积金贷款买二套房的利率情况。想了解下现在第二套房公积金贷款利率是怎么规定的,是多少呢?

针灸治疗商业医疗险是否能报销?

我买了份商业医疗险,最近去做了针灸治疗,想了解下这种治疗费用商业医疗险能不能给报销呢?我不太清楚商业医疗险的报销范围,也不知道针灸治疗在不在里面,希望能得到专业解答。

涉外案件是否应适用普通程序?

我遇到了一个涉外案件,不太清楚在法律程序上,涉外案件是不是都得用普通程序来处理。我想知道有没有相关的法律规定明确这一点,是所有涉外案件都得按普通程序,还是有其他的情况呢?

女方出轨男方能否告第三者?

我老婆出轨了,和第三者保持不正当关系。我很气愤,想知道从法律角度,我能不能去起诉这个第三者,让他为自己的行为付出代价,不知道法律上支不支持这种做法。

强奸未成年会被判多少年?

我有个朋友遇到个糟心事,他女儿还未成年,被人强奸了。现在那罪犯被抓了,我们都想知道这种强奸未成年的情况,法律上一般会判多少年呢?心里好有个底。

从母公司调到子公司,母公司的工龄还算吗?

我原本在母公司工作了几年,现在公司要把我调到子公司。我担心之前在母公司的工龄就不算了,这会影响我的年假、福利啥的。我想知道从法律上来说,调到子公司后,母公司的工龄还算不算呢?

交通事故中是由谁的责任谁来承担吗?

我前段时间遭遇了一起交通事故,现在关于责任承担的问题和对方有争议。我觉得应该是谁的责任谁负责,可对方不这么认为。我就想了解下,从法律上来说,是不是交通事故中就是谁的责任谁来承担啊?