住建部关于保交楼有哪些政策？

住建部在保交楼方面出台了一系列政策以保障购房者权益和推动房地产市场稳定发展。

首先，住建部联合相关部门通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。这一举措就像是给那些陷入困境的楼盘注入一剂“强心针”。当开发商因为资金问题导致项目停工时，这笔专项借款可以用来支付后续建设所需的材料、人工等费用，让项目重新启动。从法律角度看，这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，开发商与购房者签订的购房合同具有法律效力，开发商有义务按照合同约定交付房屋，专项借款就是为了保障这种合同义务能够得以履行。

其次，鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。这样做的目的是优化房地产市场的资源配置，让有实力的企业接手那些可能烂尾的项目，确保项目能够顺利完工。这也是遵循市场经济规律和相关金融监管规定的体现，在保障市场稳定的同时，也保障了购房者的利益。

此外，住建部还推动地方政府压实属地责任，“一城一策”用好政策工具箱，积极组织协调各类资源，为保交楼工作提供全方位的支持。地方政府在这一过程中要发挥主导作用，根据当地的实际情况采取相应的措施，比如加强对项目资金的监管，确保资金用于项目建设等。这是依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，地方政府有责任维护房地产市场的健康有序发展，保障购房者的合法权益。