保交房政策有哪些红头文件？

保交房指的是确保房地产项目能够按照合同约定的时间和标准交付给购房者。这一政策主要是为了稳定房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，避免因开发商资金链断裂等原因导致楼盘烂尾，让购房者能够顺利拿到自己购买的房屋。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规为保交房政策提供了一定的法律依据。《民法典》中规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。开发商与购房者签订的商品房买卖合同具有法律效力，开发商有义务按照合同约定的时间和标准交付房屋。如果开发商未能按时交房，就构成了违约，购房者有权依据合同约定和相关法律规定追究开发商的违约责任。

在保交房政策的红头文件方面，各地政府根据当地实际情况出台了一系列相关政策文件。例如，一些地方政府出台了《关于进一步加强房地产市场监管 确保商品房项目按期交付的通知》等文件。这些文件通常包含加强预售资金监管、协调金融机构保障项目建设资金、建立项目交付协调机制等内容。以预售资金监管为例，文件会规定开发商的预售资金必须存入专门的监管账户，由政府相关部门、银行等共同监管，确保资金用于项目建设，防止资金被挪用，从而保障项目能够顺利建设和交付。