开发商延期交房有哪些相关赔偿文件？

在我国，开发商延期交房时涉及的相关赔偿文件主要基于法律法规和合同约定两方面。

首先是法律法规层面。《中华人民共和国民法典》是我国民事法律的基本准则，其中第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商品房买卖中，如果开发商延期交房，就属于履行合同义务不符合约定的情况，购房者有权要求其承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对开发商延期交房的问题作出了规定。根据该解释第十一条，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。这意味着，如果开发商延期交房，购房者经过催告后，在合理期限内开发商仍未交房，购房者有权解除合同。同时，第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。这为确定赔偿金额提供了参考。

其次是合同约定方面。购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》是双方权利义务的重要依据。一般合同中会明确约定交房时间以及开发商延期交房的违约责任，比如会约定按日向购房者支付已交付房价款一定比例的违约金等。购房者可以依据合同中的这些约定要求开发商进行赔偿。如果合同约定的赔偿标准低于实际损失，购房者还可以根据上述司法解释的规定，请求增加赔偿金额。总之，购房者在面对开发商延期交房的情况时，要充分了解相关法律法规和合同约定，以维护自己的合法权益。