question-icon 中央对烂尾楼的处置政策是怎样的?

我买的房子成了烂尾楼,不知道该怎么办。想了解下中央针对烂尾楼有啥处置政策,这些政策能帮我解决房子的问题不,具体是怎么实施的,能让我的房子重新开工建设、顺利交房吗?
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answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼指的是那些由于开发商资金断裂、违规建设等原因,导致无法按照预定计划完成建设的房地产项目。中央对于烂尾楼的处置出台了一系列政策,以维护购房者的合法权益,促进房地产市场的健康稳定发展。 在金融政策方面,2022年央行等部门出台政策,通过政策性银行专项借款的方式,支持已售逾期难交付住宅项目的建设交付。这笔资金专款专用,能为停工项目注入资金,推动工程重新启动。依据是相关部门为了化解房地产项目风险,保障民生而做出的举措。 政府监管上,各地政府加强对房地产项目的全过程监管。例如建立资金监管账户,确保预售资金用于项目建设,防止开发商挪用资金。这一政策依据《城市商品房预售管理办法》,该办法规定商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。 司法保障方面,法院在处理涉及烂尾楼的案件时,会优先保障购房者的合法权益。比如在开发商破产清算时,购房者的购房款返还权等会得到优先考虑。《企业破产法》中也有相关规定保障消费者权益。 另外,对于一些符合条件的烂尾楼项目,政府会引导有实力的企业进行并购重组。通过这种方式,让项目能够继续建设完成。政府也会推动项目的复工复产,协调各方资源,解决项目建设中遇到的问题。

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