中央对烂尾楼的处置政策是怎样的？
我买的房子成了烂尾楼，不知道该怎么办。想了解下中央针对烂尾楼有啥处置政策，这些政策能帮我解决房子的问题不，具体是怎么实施的，能让我的房子重新开工建设、顺利交房吗？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
烂尾楼指的是那些由于开发商资金断裂、违规建设等原因，导致无法按照预定计划完成建设的房地产项目。中央对于烂尾楼的处置出台了一系列政策，以维护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康稳定发展。
在金融政策方面，2022年央行等部门出台政策，通过政策性银行专项借款的方式，支持已售逾期难交付住宅项目的建设交付。这笔资金专款专用，能为停工项目注入资金，推动工程重新启动。依据是相关部门为了化解房地产项目风险，保障民生而做出的举措。
政府监管上，各地政府加强对房地产项目的全过程监管。例如建立资金监管账户，确保预售资金用于项目建设，防止开发商挪用资金。这一政策依据《城市商品房预售管理办法》，该办法规定商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
司法保障方面，法院在处理涉及烂尾楼的案件时，会优先保障购房者的合法权益。比如在开发商破产清算时，购房者的购房款返还权等会得到优先考虑。《企业破产法》中也有相关规定保障消费者权益。
另外，对于一些符合条件的烂尾楼项目，政府会引导有实力的企业进行并购重组。通过这种方式，让项目能够继续建设完成。政府也会推动项目的复工复产，协调各方资源，解决项目建设中遇到的问题。