关于烂尾楼的最新政策是什么？
我买的房子成了烂尾楼，一直交不了房，自己还得还着房贷，心里特别着急。想了解下现在对于烂尾楼国家有啥最 新政策，能不能解决我们这些购房者的问题，让房子能尽快完工交房。
张凯执业律师
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烂尾楼是指那些由于开发商资金链断裂、违规操作等原因而无法按照预定计划完成建设的房地产项目，这不仅影响城市美观，也损害了购房者的合法权益。
为了妥善解决烂尾楼问题，国家出台了一系列政策。首先是金融支持政策。中国人民银行等金融管理部门鼓励金融机构向优质房地产项目提供融资支持，比如对于那些有市场前景但暂时遇到资金困难的烂尾楼项目，银行可以在符合风险管控要求的前提下，合理增加信贷投放，助力项目复工复产。依据《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，通过稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放等方式，保障项目建设资金来源。
其次是政府监管与协调政策。各地政府积极发挥监管和协调作用，成立专门的工作小组，对烂尾楼项目进行全面梳理和分类处置。政府会加强对开发商资金监管，确保预售资金专款专用，防止资金挪用。例如要求开发商将预售资金存入指定监管账户，按照工程进度进行拨付。对于一些因开发商违法违规导致的烂尾楼，政府会依法追究其责任，同时协调引入新的投资方或施工方，推动项目继续建设。
再者是购房者权益保障政策。为了保护购房者的合法权益，政府要求开发商承担违约责任，对于无法按时交房的情况，购房者有权要求开发商按照合同约定支付违约金。若开发商破产，购房者在房屋交付、购房款返还等方面享有优先受偿权，依据《中华人民共和国企业破产法》相关规定 ，消费者购房人的权利在一定程度上优先于其他债权。