提起诉讼就必须搬出去吗？

我和房东有点纠纷，房东说要去法院起诉我，还要求我马上搬出去。我觉得事情还没解决，不想这么快搬。我想知道从法律上来说，是不是他一提起诉讼我就得搬出去？

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#诉讼搬离

共1位律师解答

从法律角度来看，提起诉讼并不意味着当事人就必须马上搬出去。首先，我们需要了解“诉讼”的概念。诉讼是指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。在房东和租客的纠纷中，房东提起诉讼只是启动了一个法律程序，目的是通过法院来解决双方的争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在诉讼过程中，除非存在特定的情形，法院一般不会在诉讼一开始就要求一方当事人搬离。例如，在房屋租赁纠纷中，如果房东以租客拖欠租金为由提起诉讼，在法院未作出判决之前，租客仍然有权继续使用租赁房屋，直到法院根据双方提供的证据和相关法律规定作出最终的裁决。但是，如果存在一些紧急情况，另一方当事人可以向法院申请先予执行。先予执行是指人民法院在受理案件后、终审判决作出之前，根据一方当事人的申请，裁定对方当事人向申请一方当事人给付一定数额的金钱或其他财物，或者实施或停止某种行为，并立即付诸执行的一种程序。不过，申请先予执行需要符合一定的条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条规定，人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：（一）追索赡养费、扶养费、抚养费、抚恤金、医疗费用的；（二）追索劳动报酬的；（三）因情况紧急需要先予执行的。在房屋租赁纠纷中，如果房东要申请先予执行要求租客搬离，必须证明情况紧急，比如房屋存在严重的安全隐患等。而且，法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；（二）被申请人有履行能力。所以，一般情况下，房东提起诉讼并不必然导致租客马上搬出去，需要等待法院的判决结果。但如果符合先予执行的条件，法院可能会裁定租客先搬离。

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