提起诉讼就必须搬出去吗?

我和房东有点纠纷,房东说要去法院起诉我,还要求我马上搬出去。我觉得事情还没解决,不想这么快搬。我想知道从法律上来说,是不是他一提起诉讼我就得搬出去?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,提起诉讼并不意味着当事人就必须马上搬出去。


首先,我们需要了解“诉讼”的概念。诉讼是指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动。在房东和租客的纠纷中,房东提起诉讼只是启动了一个法律程序,目的是通过法院来解决双方的争议。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,在诉讼过程中,除非存在特定的情形,法院一般不会在诉讼一开始就要求一方当事人搬离。例如,在房屋租赁纠纷中,如果房东以租客拖欠租金为由提起诉讼,在法院未作出判决之前,租客仍然有权继续使用租赁房屋,直到法院根据双方提供的证据和相关法律规定作出最终的裁决。


但是,如果存在一些紧急情况,另一方当事人可以向法院申请先予执行。先予执行是指人民法院在受理案件后、终审判决作出之前,根据一方当事人的申请,裁定对方当事人向申请一方当事人给付一定数额的金钱或其他财物,或者实施或停止某种行为,并立即付诸执行的一种程序。不过,申请先予执行需要符合一定的条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条规定,人民法院对下列案件,根据当事人的申请,可以裁定先予执行:(一)追索赡养费、扶养费、抚养费、抚恤金、医疗费用的;(二)追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。在房屋租赁纠纷中,如果房东要申请先予执行要求租客搬离,必须证明情况紧急,比如房屋存在严重的安全隐患等。而且,法院裁定先予执行的,应当符合下列条件:(一)当事人之间权利义务关系明确,不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;(二)被申请人有履行能力。


所以,一般情况下,房东提起诉讼并不必然导致租客马上搬出去,需要等待法院的判决结果。但如果符合先予执行的条件,法院可能会裁定租客先搬离。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房起诉房东后房子还能继续租吗?

我租了套房子,房东有些做法严重影响到我的权益,我打算起诉他。但我又担心起诉之后这房子就不能再租了,毕竟找房子搬家都挺麻烦的。我想知道从法律角度讲,起诉房东后我还能不能接着租这套房子呢?

租房纠纷中房东可以赶租户吗?

我租了一套房子,和房东有点纠纷,房东现在要赶我走。我觉得我的权益受到了侵犯,我想知道在这种有租房纠纷的情况下,房东到底有没有权利直接把我赶走呢?我该怎么维护自己权益?

租客起诉房东后,房东还能继续出租房屋吗?

我是房东,有个租客起诉我了,不知道在这个期间我还能不能把房子再租出去。我担心继续出租会有法律风险,影响后续的官司,也怕处理不好会给自己带来更多麻烦。想问问这种情况下到底能不能出租?

房客起诉房东,房东会有什么损失?

我是房东,最近房客起诉我了。我不太清楚这事儿会给我带来啥损失,是经济上会有赔偿,还是名誉方面也会受影响呢?心里特别没底,想了解清楚房客起诉我后,我可能面临的各方面损失情况。

租房纠纷应该到哪里起诉?

我和房东因为租金的事情产生了纠纷,沟通了好几次都没能解决,现在我打算起诉他。我不太清楚该向哪个地方的法院起诉,想了解一下在这种情况下,法律规定可以去哪里起诉,是在房屋所在地,还是有其他的选择 。

维权过程中是否还要掏产生的房租?

我和房东因为租房的事儿闹了矛盾,现在正在维权打官司。我就想知道,在这个过程中,我是不是还得按照原来的标准给房东交房租啊?毕竟还不知道最终结果呢,心里挺没底的,想了解下具体法律上是怎么规定的。

房东起诉要收回房子,我该如何应诉?

我租的房子还没到期,房东突然说要收回,还起诉了我。我从来没经历过这种事,心里特别慌,也不知道该怎么办。我想知道在这种情况下,我要怎么去应诉才能维护自己的权益,想了解整个应诉流程和需要注意的地方。

租赁纠纷被起诉会有什么后果?

我和房东有租赁纠纷,现在被房东起诉了。我不太清楚这之后会怎么样,是要直接赔钱吗?会不会留案底影响我生活?法院一般会怎么处理这类纠纷?心里很没底,想了解一下具体情况。

房东在被起诉期间能否锁定居住权?

我是租客,现在房东被人起诉了。我担心他会因为这个事情锁定我的居住权,影响我继续住在这里。我想知道,在房东被起诉的这段时间里,他有没有权利锁定我的居住权呢?我该怎么保障自己的权益?

租房屋属于什么纠纷?

我租了一套房子,在租房过程中跟房东产生了矛盾。房东非要提前收房,可我合同还没到期。我想知道这种因为租房引发的事儿,在法律上算什么纠纷,我该怎么维护自己权益呢?

起诉房东是否需要房产证?

我和房东有点纠纷,打算起诉他。但不知道起诉的时候需不需要提供房产证。我只知道房东的基本信息,房产证没见过,也不知道能不能拿到。想问下,起诉房东到底要不要房产证呢?

欠房租没给,房东起诉了该怎么办?

我租了房子但因为一些原因没能按时交房租,现在房东起诉我了,我心里很忐忑,不知道该怎么应对。我想了解下具体有哪些应对的办法,怎样能最大程度减少对自己的不利影响。

诉讼期间房子能否出租?

我有套房子现在正处于诉讼阶段,我想着空着也是空着,能不能把它租出去呢?我担心在诉讼期间出租房子会有什么法律问题,想了解下从法律层面看,这样做是否可行。

我租的房子房东被银行起诉了怎么办?

我租了一套房子,签了几年的合同,住得好好的。最近才知道房东因为债务问题被银行起诉了。我特别担心自己没地方住,也怕交了房租打水漂。我想知道这种情况下我的权益怎么保障,我该怎么做才好?

房东是否有权力赶租客?

我租了房子住,结果房东突然说要赶我走,可我觉得自己一直按约定履行责任呢。我就想知道,在什么样的情况下房东能赶租客,什么样的情况下又不能赶,具体的法律依据又是啥?

租赁合同没到期,房东要收房该怎么办?

我和房东签了租赁合同,现在合同还没到期,房东却突然说要收房,我担心自己的居住权益受损。我想知道在这种情况下,我具体有哪些合法的应对办法,以及相关的法律是怎么规定的。

租户拒不搬走,起诉是否有用?

我把房子租给了一个租户,现在合同到期了,我不想续租,让租户搬走,可租户就是赖着不走。我想通过法律途径解决,不知道起诉有没有用,能让租户顺利搬走吗?

正在租着的房子法院能不能执行?

我租了一套房子住得好好的,突然听说这房子可能会被法院执行,心里特别没底。我就想知道在这种情况下,法院到底能不能执行这套房子?执行了对我的租赁权益会有啥影响?

不给房租赖着不走报警后再起诉是否有时效?

租客一直不给房租,还赖着不走,我报了警。现在想通过起诉来解决,不知道报警后再起诉有没有时间限制,想了解一下这方面的法律规定。

租赁纠纷打官司一般哪一方会赢?

我和房东有租赁纠纷,现在打算打官司解决。但我不太清楚在这种租赁纠纷里,一般是哪一方会赢。我想了解下有没有什么判断的标准,是依据合同,还是别的什么因素,希望有人能给我讲讲。