不给房租赖着不走报警后再起诉是否有时效?
租客一直不给房租,还赖着不走,我报了警。现在想通过起诉来解决,不知道报警后再起诉有没有时间限制,想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在这种情况下,报警后再起诉是有时效的,这里涉及到的诉讼时效一般为三年。诉讼时效简单来说,就是法律规定你在一定时间内可以向法院请求保护自己的民事权利,如果超过了这个时间,对方可能会以超过诉讼时效为由进行抗辩,虽然你仍然可以起诉,法院也会受理,但如果对方提出时效抗辩且情况属实,你可能会面临败诉的风险。
依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说,从你知道租客不给房租且赖着不走,侵害了你的权益那一刻起,三年之内你都有权向法院起诉要求租客支付房租并腾退房屋。
不过,诉讼时效也存在中断、中止等情形。比如在这三年期间,你向租客主张过权利,像通过书面、口头等方式要求租客支付房租,那么诉讼时效就会中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。所以,当遇到租客不给房租赖着不走的情况,要及时维护自己的合法权益,留意诉讼时效相关规定。
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