顶楼违建举报后必须要拆掉吗?

我家小区顶楼有人违建,我已经举报了。但不知道举报之后,这个违建是不是一定会被拆掉。我有点担心相关部门处理不好,想了解一下从法律角度看,顶楼违建被举报后是不是肯定要拆除呢?
张凯执业律师
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从法律层面来看,顶楼违建举报后并不一定绝对会被拆掉,但通常情况下拆除是大概率的处理结果。


首先,我们要明白什么是违建。违建就是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。顶楼违建就属于这类未经合法审批私自搭建的建筑。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


也就是说,如果顶楼违建对规划实施的影响能够通过一些改正措施来消除,比如补办相关审批手续,使建筑符合规划要求,那么就不一定会被拆除,而是可能采取其他的处理方式,比如罚款等。然而,如果这个违建无法通过改正措施消除对规划实施的影响,那按照法律规定就会被要求限期拆除。如果当事人不自行拆除,相关部门还可能会依法强制拆除。所以,顶楼违建举报后是否拆除要根据具体情况和对规划的影响程度来判断。

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