民法典关于房产分割有哪些新规定？

在了解《民法典》中房产分割的新规定之前，我们先明确一下房产分割主要是指在婚姻、继承等情形下，对房产所有权进行分配。下面为你详细介绍几种常见情形下的房产分割规定。

在婚姻关系中，根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于夫妻共同房产的分割，遵循的是照顾子女、女方和无过错方权益的原则。夫妻双方可以先自行协商如何分割房产，如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。比如，一方在婚姻中有重大过错，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，在分割房产时，无过错方可能会适当多分。

如果是一方婚前购买的房产，且登记在自己名下，那么该房产通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后夫妻共同还贷，对于共同还贷部分以及相对应的房产增值部分，另一方有权要求给予补偿。举例来说，男方婚前贷款买了一套房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，女方可以就共同还贷的金额以及这部分对应的房产增值获得一定补偿。

在继承方面，《民法典》继承编规定，被继承人死亡后，其房产按照法定继承或者遗嘱继承的方式进行分割。如果有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么房产将按照遗嘱指定的方式和份额进行分配。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分割房产。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。比如，老人去世后没有留下遗嘱，其名下的房产就由其配偶、子女、父母共同继承，大家一般平均分配，但如果某个子女有残疾且没有生活来源，在分割房产时会适当多分一些。

总之，《民法典》对房产分割的规定充分考虑了公平和实际情况，在不同情形下保障了当事人的合法权益。