民法典对房产分割是怎样规定的？

在民法典中，对于房产分割有一系列详细的规定，下面为您分不同情形进行介绍。

首先是夫妻一方婚前购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，就是婚前买的房，如果婚后一起还了贷，离婚时房子可能归登记方，但要给另一方补偿。

其次是婚后购买的房产。一般情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚时，通常按照均等分割的原则处理，但也要考虑到实际情况，比如双方对房产的贡献大小等。根据民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，如果婚后买的房，离婚时先商量怎么分，商量不成就由法院根据具体情况判。

还有一种情况是父母出资购买的房产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

对于您提到的情况，婚后购买的房产，有您的婚前积蓄、双方父母资助以及婚后共同贷款。如果能证明您的婚前积蓄部分，这部分对应的房产份额可能会被认定为您的个人财产。双方父母的资助，如果没有明确说明是赠与一方，一般会视为对夫妻双方的赠与。婚后共同贷款部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑这些因素，先由双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。