婚前房产分割是否有新规？

在我国，婚前房产分割是有相关规定的，下面为您详细讲解。

首先，婚前房产属于个人财产的情况比较常见。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着，如果是一方在结婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那么该房产在离婚时仍然属于购买方个人所有，不参与夫妻共同财产的分割。例如，张三在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有张三的名字，那么在离婚时，这套房子还是归张三。

其次，如果是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷的情况。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，李四婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子共同还贷，离婚时房子可能会判给李四，但李四需要对妻子共同还贷的部分及其增值给予补偿。

总的来说，婚前房产分割有明确的法律规定，在不同的情形下处理方式不同。这些规定旨在公平合理地处理夫妻财产关系，保护当事人的合法权益。