婚前买房该如何进行分割？

婚前买房的分割情况较为复杂，需要区分不同情形。

首先，如果是一方在结婚前自己全额出资购买的房子 ，并且产权登记在出资人自己名下，这种情况下该房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。这是因为《民法典》规定，夫妻一方的婚前财产为其个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

其次，若是一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付方名下。在离婚时，房子一般归登记方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，男方婚前首付30万买了一套房，婚后夫妻共同还贷20万，此时房子价值比购买时增值了40万，那么共同还贷的20万及对应增值部分（假设增值部分经评估为20万），女方有权要求分割相应份额，一般是这40万的一半，即20万。这是考虑到婚后共同还贷是夫妻共同付出，增值也有共同贡献。

再者，如果是一方父母在婚前出资买房，产权登记在出资人子女名下，这种情况可按照出资人的意愿视为对自己子女个人的赠与，该房产属于出资人子女的个人财产，离婚时不分割；要是产权登记在夫妻双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最后，如果是双方婚前共同出资买房，但登记在一方名下，若能证明双方共同出资，也可能会认定为共有财产进行分割；若登记在双方名下，那毫无疑问属于共有财产，离婚时双方先协商分割，协商不成由法院判决。