question-icon 不动产遗产继承有哪些新规?

我家里老人去世了,留下了一套房子,我想了解一下现在不动产遗产继承有什么新的规定,比如继承的流程、需要满足什么条件、有没有什么特殊的要求之类的,希望能弄清楚,避免之后出现问题。
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  • #遗产继承
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不动产遗产继承新规主要涉及到多个方面,下面为您详细介绍。 首先,关于遗嘱形式。根据《中华人民共和国民法典》,新增了打印遗嘱和录像遗嘱两种合法有效的遗嘱形式。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。这就为立遗嘱人提供了更多便利,但也对见证人的要求进行了明确,确保遗嘱的真实性和合法性。 其次,在继承权方面,扩大了法定继承人范围。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。也就是说侄子、侄女、外甥、外甥女在特定情况下也可以继承遗产。这一规定可以让遗产在家族内流转,避免无人继承的情况。 再者,对于遗产管理人制度也有了明确规定。继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。遗产管理人要履行清理遗产并制作遗产清单、向继承人报告遗产情况等职责,保障继承过程的顺利进行。 另外,在公证遗嘱效力方面,取消了公证遗嘱优先的规定。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。这更尊重了遗嘱人的真实意愿,避免了因公证遗嘱修改不便而导致的遗嘱效力争议。 最后,在不动产继承过户流程上,虽然没有重大新规,但实际操作中简化了一些手续。现在很多地方不再强制要求办理继承公证,可以直接向不动产登记机构申请办理继承转移登记,但需要提交相关的证明材料,如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、不动产权属证书等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,情况属实的,予以办理过户登记。

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