不动产遗产继承有哪些新规？

不动产遗产继承新规主要涉及到多个方面，下面为您详细介绍。

首先，关于遗嘱形式。根据《中华人民共和国民法典》，新增了打印遗嘱和录像遗嘱两种合法有效的遗嘱形式。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。这就为立遗嘱人提供了更多便利，但也对见证人的要求进行了明确，确保遗嘱的真实性和合法性。

其次，在继承权方面，扩大了法定继承人范围。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。也就是说侄子、侄女、外甥、外甥女在特定情况下也可以继承遗产。这一规定可以让遗产在家族内流转，避免无人继承的情况。

再者，对于遗产管理人制度也有了明确规定。继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。遗产管理人要履行清理遗产并制作遗产清单、向继承人报告遗产情况等职责，保障继承过程的顺利进行。

另外，在公证遗嘱效力方面，取消了公证遗嘱优先的规定。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。这更尊重了遗嘱人的真实意愿，避免了因公证遗嘱修改不便而导致的遗嘱效力争议。

最后，在不动产继承过户流程上，虽然没有重大新规，但实际操作中简化了一些手续。现在很多地方不再强制要求办理继承公证，可以直接向不动产登记机构申请办理继承转移登记，但需要提交相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、不动产权属证书等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，情况属实的，予以办理过户登记。