刚翻修的房子通知拆迁，评估标准是什么？

在我国，对于刚翻修就通知拆迁的房子，其评估标准主要遵循相关法律法规，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，刚翻修的房子在评估时，会参考周边类似房屋的市场价值。

对于翻修部分，评估时会考虑其对房屋价值的提升。一般来说，会从以下几个方面进行评估。一方面是装修的材料和工艺。如果使用了高品质的装修材料，并且施工工艺精良，那么这部分的价值会在评估中得到体现。例如，采用了环保的实木地板、高档的大理石墙面等，这些都会增加房屋的价值。另一方面是装修的折旧情况。虽然是刚翻修，但由于装修也会随着时间推移产生折旧，评估机构会根据装修完成的时间、使用情况等因素来确定折旧率。

此外，评估过程需要遵循公平、公正、公开的原则。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以，刚翻修的房子在拆迁评估时，要综合考虑多方面因素，以确保评估结果合理公正。