不买房子就不结婚,现在购买是否合适?
我面临结婚,对象要求必须买房才结婚。现在房地产市场情况复杂,我不清楚当下买房是不是好时机。一方面担心房价后续下跌自己买亏了,另一方面又怕不买错过机会,想知道从法律和实际情况综合来看,现在买房合适吗 ?
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现在买房是否合适,需要综合多方面因素考量。 首先从法律层面涉及到房产归属问题。根据相关法律规定,一方婚前按揭购买商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房贷,即便共同还贷,房屋仍属于购房人婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。当婚姻关系不再存续时,另一方仅能获得已付购房款的原价及利息的返还,不能对婚前按揭房屋升值部分主张权利 。这意味着如果现在买房用于结婚,要明确房产在未来可能出现的各种情况下的归属。 再从市场行情来看,近年来国内楼市进入新的调整趋势,新房销售面积和销售额下降,不少城市房价下跌,百城二手房也连续多月环比下跌。但对于未来走势,存在不同看法。看多者认为在利好政策支持下楼市可能止跌反转;看空者觉得政策利好只是短期刺激,楼市长期调整趋势难改。 个人因素也非常关键。如果自身财力雄厚,且长期看好房地产市场,从投资角度可以考虑购买。要是购买能力有限,买了房会让自己背负沉重经济压力,影响生活质量,甚至面临断供风险,那就要谨慎决定。比如自己收入不稳定,每月还款后生活变得十分拮据,就不太适合匆忙买房。 总之,现在是否买房没有绝对答案,要结合法律规定明确房产权益,分析市场走势,并根据自己的经济实力、购房目的等综合判断 。

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