非货币性投资需要缴纳个人所得税吗?

我有一些非货币资产,比如房产和股权,打算拿去投资。但我不太清楚这种非货币性投资的情况,要不要缴纳个人所得税呢?要是要缴的话,又该怎么计算缴纳金额呢?
张凯执业律师
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非货币性投资是否需要缴纳个人所得税,需要根据具体情况来判断。


首先,让我们来了解一下非货币性投资的概念。非货币性投资就是指用非货币性资产进行投资的行为。这里的非货币性资产,简单来说,就是除了现金、银行存款等货币形式之外的资产,像房产、股权、机器设备这些都属于非货币性资产。


依据《财政部 国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》(财税〔2015〕41号)规定,个人以非货币性资产投资,属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得,应按照“财产转让所得”项目,依法计算缴纳个人所得税。


也就是说,当个人用非货币性资产进行投资时,相当于先把这个非货币性资产卖掉,然后再用卖得的钱去投资。卖掉资产这个行为产生了所得,这个所得就要缴纳个人所得税。


应纳税所得额的计算方式为:以非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额。公式就是:应纳税所得额 = 非货币性资产转让收入 - 资产原值 - 合理税费。而应纳税额 = 应纳税所得额×20% 。


不过,还有一个特殊规定,个人应在发生上述应税行为的次月15日内向主管税务机关申报纳税。纳税人一次性缴税有困难的,可合理确定分期缴纳计划并报主管税务机关备案后,自发生上述应税行为之日起不超过5个公历年度内(含)分期缴纳个人所得税。

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