住改非拆迁补偿标准是怎样的？

住改非，简单来说就是原本作为住宅使用的房屋，后来改成了商业经营等非住宅用途。在拆迁时，住改非房屋的补偿标准是很多被拆迁人关心的问题。

从法律层面来看，目前并没有全国统一的住改非拆迁补偿标准。不过，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于住改非房屋价值的补偿，一般会综合考虑房屋的实际用途。有些地方会按照住宅和非住宅的加权平均值来确定补偿价格。比如，如果房屋住改非的时间较长，相关经营手续完备，可能会更倾向于按照非住宅的标准来补偿房屋价值。

关于停产停业损失的补偿，这是住改非房屋特有的一项补偿内容。根据该条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。例如，有些地方会根据上一年度该房屋的平均经营收入，结合停产停业的预估时间来计算补偿金额。

此外，搬迁和临时安置的补偿和普通住宅拆迁类似。搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置补偿则是在被拆迁人过渡期间提供的居住保障费用。总之，住改非房屋拆迁补偿要结合当地政策和实际情况来确定。