非单位员工能否购买房改办单位集资房？

房改办单位集资房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。

从法律层面来看，一般情况下，单位集资房是为解决本单位职工的住房问题而建设的，具有福利性质。它的销售对象通常限定为本单位的员工，这是因为单位在建设集资房时可能享受了国家的一些优惠政策，如土地划拨、税费减免等，这些优惠是针对单位职工这一特定群体的。根据《经济适用住房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。而经济适用住房是面向城市低收入住房困难家庭供应的。非本单位员工通常不符合这类供应对象的要求。

然而，也存在一些特殊情况。如果该单位经过相关部门的批准，并且按照规定补交了土地出让金等费用，将集资房的性质转变为可以面向社会公开销售的商品房，那么非单位员工就可以购买。另外，如果单位内部有相关规定允许将部分集资房对外出售，并且得到了主管部门的认可，非单位员工也可能获得购买资格。但这种情况相对较少，而且要确保相关手续合法合规。

所以，非单位员工原则上不能购买房改办单位集资房，但在符合特定条件并履行合法手续的情况下，也有可能购买。在考虑购买时，一定要详细了解房屋的性质、单位的规定以及相关的政策法规，避免陷入法律风险。