一宅多户拆迁赔偿标准是怎样的?

我家是一宅多户的情况,现在面临拆迁,不知道赔偿该怎么算。想了解下一宅多户在拆迁时,赔偿标准到底是怎样确定的,是按照户数、人口,还是其他什么因素来定呢?心里特别没底,希望能有专业解答。
张凯执业律师
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在了解一宅多户拆迁赔偿标准之前,我们先解释一下“一宅多户”这个概念。“一宅多户”指的是在一处宅基地上,居住着多个独立的家庭户。


拆迁赔偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定给予的补偿。在我国,拆迁赔偿主要分为国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁,这两者所适用的法律和赔偿标准有所不同。


对于国有土地上的一宅多户拆迁赔偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。在一宅多户的情况下,如果各户都有合法的产权证明,通常会按照各自的产权面积进行补偿。


而集体土地上的一宅多户拆迁赔偿,适用《土地管理法》等相关法律。集体土地上房屋拆迁补偿方式一般有货币补偿、产权调换和重新安排宅基地建房三种。货币补偿会综合考虑房屋的重置成新价、宅基地的区位补偿价等因素;产权调换会根据被拆迁房屋的面积等情况提供相应面积的安置房;重新安排宅基地建房则是为被拆迁户另外划定宅基地用于重新建房,并给予一定的建房补助。对于一宅多户,有的地方会根据各户的人口数量、居住情况等因素进行合理分配和补偿,比如在确定安置房面积或者重新安排宅基地大小时会考虑家庭人口规模。


此外,各地会根据当地的实际情况制定具体的拆迁补偿政策和标准。所以,一宅多户在拆迁时,具体的赔偿标准要以当地政府出台的拆迁补偿方案为准。被拆迁户可以通过政府公告、咨询拆迁部门等方式了解详细的赔偿标准和流程。

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