拆迁安置房地下车库的权属归谁？

在探讨拆迁安置房地下车库权属归谁这个问题之前，我们先来明确几个关键的法律概念。

建筑物区分所有权指的是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。简单来说，就是你买了房子，房子里面是你自己的，外面大家一起用的地方就是共有的。

对于拆迁安置房地下车库的权属，要分不同情况来看。

情况一，如果地下车库是计入了公摊面积的。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。当车库计入公摊面积时，相当于业主们购房款里已经包含了车库的成本，那么这个地下车库的权属就归全体业主所有。业主们可以共同决定车库的使用方式，比如是出租还是自用等。

情况二，如果地下车库是开发商单独建设，并且没有计入公摊面积，同时还取得了独立的产权证书。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。此时，开发商就是车库的所有权人，开发商有权对车库进行处分，比如出售或者出租给业主。

情况三，如果地下车库是人防工程改造的。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。所以，这种情况下，一般是由建设单位即开发商或者投资方使用管理并获取收益，但不能进行出售。

综上所述，拆迁安置房地下车库的权属需要综合考虑车库是否计入公摊面积、是否有独立产权证书以及是否属于人防工程等因素来确定。