未竣工验收备案交付房屋会受到什么处罚？

在我国，房屋未竣工验收备案就交付使用是一种违反相关法律法规的行为。首先，我们要明白竣工验收备案的概念。竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。这是对房屋质量等方面进行把关的重要程序，只有通过备案，才能说明房屋在各方面符合交付使用的标准。

《建设工程质量管理条例》第五十八条明确规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的；（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。也就是说，如果开发商未进行竣工验收备案就交付房屋，建设行政主管部门会责令其改正，同时会根据工程合同价款的比例对开发商处以罚款。

对于购房者来说，如果遇到这种情况，首先可以与开发商进行沟通，要求其尽快完成竣工验收备案手续。如果开发商拒绝或者拖延，购房者可以向建设行政主管部门进行投诉，由行政部门介入处理。此外，如果因为房屋未经验收备案交付使用给购房者造成了损失，比如房屋存在质量问题导致维修费用等，购房者有权依据相关法律规定要求开发商承担赔偿责任。购房者还可以根据具体情况，考虑是否依据购房合同中的相关条款，要求解除合同并要求开发商承担违约责任。总之，购房者要善于运用法律武器来维护自己的合法权益。