签三年房租合同违约金是多少？

在签了三年的房租合同的情况下，违约金的数额通常由合同双方在签订合同时进行约定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果合同中明确约定了违约金的具体金额或者计算方式，那么违约方就需要按照合同约定来支付违约金。例如，合同约定若提前解约需支付两个月租金作为违约金，那么违约方就应支付两个月租金。

要是合同没有约定违约金，违约方应当赔偿守约方因其违约行为所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如房东可能因提前解约而面临重新寻找租客期间的租金损失等。

不过，根据《民法典》规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。