个人买房，婚后卖房是否需要对方同意？

在法律层面，判断个人买房婚后卖房是否需要对方同意，关键在于该房屋的产权归属，即此房是个人财产还是夫妻共同财产。

如果该房屋是一方在婚前用个人财产全款购买，并且房产登记在自己名下，那么这套房子就属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。既然是个人财产，产权人对其就拥有独立的处分权，在婚后卖房时通常不需要经过对方同意。举个例子，小李在结婚前用自己的积蓄买了一套房子，房产证上只有他自己的名字，那么他在婚后要卖掉这套房子，从法律上来说是不需要配偶同意的。

然而，如果该房屋是一方婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，即便房产登记在支付首付一方名下，这种情况就比较复杂了。虽然房子的产权可能大部分属于婚前支付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。根据相关法律精神，在处分这类房屋时，一般需要考虑配偶的权益。例如，小张婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还房贷，当他想卖房时，就需要和妻子协商，因为妻子对婚后共同还贷部分及增值部分是享有权益的。

还有一种情况，如果房屋虽然是一方婚前购买，但婚后通过赠与、约定等方式将对方名字加在房产证上，那么该房屋就变成了夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以在这种情况下，卖房就必须经过对方同意。