城区老房子原地重建有什么政策？

城区老房子原地重建政策是多方面的，涉及多个法律和规定层面。

从审批制度来讲，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。也就是说，城区老房子原地重建一般需要办理建设工程规划许可证，这是合法建设的重要依据。没有取得相关许可证就擅自重建，可能会被认定为违法建筑。

关于面积和高度限制，不同地区有不同的规定。当地的城市规划和土地管理部门会根据城市的整体规划、土地性质等因素来确定。通常在规划设计条件中会明确规定重建房屋的建筑面积、建筑高度等指标。比如有的地方规定重建房屋不得超过原有合法建筑面积的一定比例，高度也不能超过周边建筑的平均高度等，以保证城市的整体风貌和公共安全。

在环保和安全方面，重建过程也需要遵循相关法律。《中华人民共和国环境保护法》要求建设项目必须进行环境影响评价。如果老房子重建可能对周边环境产生影响，就需要进行相应的评估和采取环保措施。同时，建筑施工也要符合《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规关于安全生产的要求，确保施工过程和建成后的房屋安全。