婚前全款房加名字后离婚怎么算?

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张凯执业律师
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首先,我们来解释一下婚前全款房加名字的法律性质。婚前全款购买的房子原本属于一方的个人财产,这是因为在结婚前用自己的资金全款买下,房产的取得与婚姻关系无关。而在房产证上加配偶名字的行为,在法律上可以看作是一种赠与行为。也就是说,把原本属于个人的房产部分权益赠给了配偶。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。当一方将婚前个人房产加上配偶名字后,该房产就转变为夫妻共同财产了。


在离婚时对于这套加了名字的婚前全款房的分割,通常会遵循以下几种情况。如果双方在加名时或者之后有签订书面协议,明确约定了房产的份额,那么离婚时就按照协议约定的份额进行分割。比如协议写明双方各占50%,那就一人一半。


要是没有约定份额,法院在判决分割时会综合考虑各种因素。这些因素包括购房资金来源、双方对家庭的贡献、结婚时间长短等。例如,如果购房资金全部是婚前一方出的,结婚时间又比较短,法院可能不会简单地按照一人一半来分割,可能会适当倾向于出资购房的一方,但具体的比例还是要根据实际情况由法院来判定。所以,离婚时这套房产的分割不是固定不变的,需要结合具体情况来确定。

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