全款房加名字离婚怎么计算房产分配?

我和伴侣面临离婚,婚前伴侣全款买的房,婚后在房产证上加了我的名字。现在想知道这房子在离婚时到底怎么算,是一人一半,还是会考虑其他因素?很迷茫,希望了解具体法律规定和可能的分配方式。
张凯执业律师
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在处理离婚时全款房加名字后的房产分配问题,需要分情况来看。


首先,如果是双方在婚前共同出资购买的全款房,不论房产证上是一方名字还是双方名字,都属于夫妻共同财产。离婚划分时,房屋价值按市场价计算,若涉及债务,要分清权益和债务部分,有贷款的话先除去贷款部分。


其次,若是婚前一方全款买房,婚后加了另一方名字,又有两种情况。若加名时没有特别约定份额,一般会被视为对另一方的赠与,房产转变为夫妻共同财产。离婚时,法院通常会综合多方面因素进行分割。一方面会考虑婚姻关系存续期间双方对家庭的贡献大小,比如一方承担较多家务劳动、照顾子女或赡养老人等,分割房产时可能会适当倾向该方;另一方面,会考虑双方经济状况,若一方经济困难且无其他住房来源,也会在分割时有所考量 。若加名时有明确的约定份额,比如约定一方占百分之多少份额,那么离婚时就按照约定的份额进行分割。


相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


总之,具体到每一个离婚案件,法院会根据实际情况,公正合理地对加名的全款房进行分割。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的一些财产,像工资、奖金、做生意赚的钱、知识产权带来的收益、继承或者受赠的财产(特殊情况除外)等,这些财产夫妻双方都有平等处理的权利。

照顾子女、女方和无过错方权益的原则:在离婚分财产时,要多考虑子女的利益,保障他们生活稳定;对女方也要适当照顾;如果一方在婚姻里没有过错,比如没有出轨、家暴等行为,在分财产时也会适当倾向这一方。

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