婚前买的房子但是婚后才办房产证，这房子归属怎么算？

在这种婚前买房婚后办房产证的情况下，房子的归属问题不能一概而论，需要分多种情况来看。

首先，如果该房子是一方在婚前以个人财产支付了全部房款，并且房屋买卖合同也是以该方个人名义签订的，那么即便房产证是在婚后才办理下来，该房子依然属于一方的婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这是因为购房行为在婚前就已经完成，支付房款和签订合同等关键行为都体现了购房的自主性和婚前性，婚后办理房产证只是对该房产所有权的一种登记确认，不改变房产的归属性质。

其次，若房子是一方婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，房产证在婚后办理。对于这种情况，虽然房子登记在一方名下，但婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

再者，如果在婚前买房时，双方都有出资，只是以一方名义签订合同并办理贷款，婚后才办房产证。这种情况下，双方最好签订协议明确各自的出资和房产份额，否则容易产生纠纷。如果没有协议，法院会根据双方的出资情况、购房意图等因素综合判断房产的归属和分割方式。